青岛划拨商品房是有土地出让金吗?

青岛划拨商品房的土地性质决定是否缴纳出让金。这类房屋原为划拨用地，上市交易时需补缴土地出让金，金额因地段和面积而异，一般每平方米几千元。具体标准由当地政府公布，购房者需提前咨询。

划拨商品房与商品房不同，土地成本较低。但转让时必须补缴出让金，否则无法办理过户。这笔费用由买方承担，金额根据评估价计算，确保国家土地收益不受损失。政策细节可查询当地自然资源部门。