叠加别墅算普通住宅吗?

叠加别墅不算普通住宅，它属于高档住宅类型。普通住宅一般指多层或高层公寓，而叠加别墅有独立门户和私人花园，面积更大，价格也更高。一套叠加别墅的售价往往是普通住宅的数倍，物业管理费和税费也更高。这种房屋设计更注重私密性和舒适度，适合高收入人群购买。

叠加别墅的产权年限和普通住宅一样都是70年，但交易税费有所不同。购买叠加别墅需要缴纳更高的契税和土地增值税，二手交易时增值部分税费也更多。很多城市对叠加别墅有限购政策，要求购房者满足本地户籍或纳税年限。这类房屋在学区划分上有时会被单独对待，不一定能享受普通住宅对应的学区资源。