二手房从什么时候交物业费?

二手房物业费从房产过户当天开始计算，买方需承担后续费用。卖方应结清交割日前的所有欠费，避免纠纷。实际操作中，买卖双方可在合同中明确费用划分，确保责任清晰。物业交接时，买方可要求提供缴费记录，确认无拖欠情况。

二手房物业费具体金额以物业合同为准，一般按房屋面积分摊计算。买方需留意物业费缴纳周期，有的按季度或年度收取。过户后，买方需及时联系物业办理变更手续，确保费用正常缴纳，避免影响正常使用房屋。