二手房什么时候能买卖?

二手房买卖需要满足房产证满两年或满五年，不满两年要缴纳高额税费。买方需核实房屋产权、抵押情况和土地性质，卖方要结清水电燃气费。买卖双方需签订正规合同，明确付款方式和交房时间，避免纠纷。

最佳买卖时间在春季或秋季，市场活跃度高。价格受地段、房龄和装修影响，老小区每平方米几千元，新小区可达几万元。交易时找靠谱中介，全程保留票据，确保资金安全过户。遇到限购政策需提前准备资格证明，以免耽误交易。