楼面价和楼层有关系吗?

楼面价和楼层确实有关系，楼层越高往往楼面价越贵。比如30层的高层住宅，每平方米价格可能比10层的多层贵几千元。开发商会根据楼层景观、采光等因素定价，顶楼和底楼价格差异能达到上万元。同一栋楼里，中间楼层最受欢迎，价格也最稳定。

楼层影响楼面价的原因还在于建筑成本。高层需要更强的电梯、消防系统，这些成本会分摊到房价中。购房者愿意为更好的视野和安静环境多花钱，所以20层以上的房源往往溢价明显。不过具体差价还要看楼盘位置和周边配套，市中心的高层溢价可能更高。