外墙苯板算建筑面积吗?

外墙苯板是否计入建筑面积，要看具体施工规范和设计要求。有些地区规定保温层厚度超过五厘米就要算面积，薄的不计入。实际操作中，开发商常按图纸计算，厚度超过十厘米的基本都会算进去。不同城市标准不同，有些地方直接按外墙外缘全面积计算，不扣除保温层。

建筑面积计算直接影响房屋总价和产权证面积。买房子时要确认开发商是否把苯板面积算进去了，避免多花钱。施工方也会根据当地政策调整保温层厚度，尽量少算面积降低成本。业主可以要求查看测量报告，确认计算方式是否合规。