卖房接受贷款是什么意思?

卖房接受贷款意思是卖家同意买家通过银行贷款支付房款，买家先向银行申请贷款，银行审核通过后直接将钱转给卖家，买家再分期还给银行。这种方式让暂时拿不出全款的买家也能买房，比如年轻夫妇、新创业者等群体，贷款年限最长可达30年，月供压力小很多。

卖家接受贷款能扩大购房人群，房子更容易卖出去，但需要配合办理过户手续，等待银行放款时间可能比全款慢几天。现在很多二手房交易都采用贷款方式，买家首付三成，剩下的七成贷款，总价200万的房子，买家只需先拿出60万，剩下的分30年还清，月供大约1万元左右。