贷款的房子还可以贷款吗?

贷款的房子还能再贷款，这叫二次抵押或房屋净值贷款。房子升值后，剩余价值可以申请贷款，比如房子值500万，贷款300万，还能再贷100万。银行会评估房子价值和还款能力，利率比首次贷款高些。适合急需用钱的人，但每月还款压力会增加。

二次贷款要满足条件，房子要有足够剩余价值，个人征信要好，收入稳定能覆盖月供。贷款用途不能违规，不能炒股买房。提前还清首次贷款能降低风险，但违约金要算清楚。这种贷款方式灵活，但一定要量力而行，别让房子变成负担。