房贷利率基准lpr是什么意思?

房贷利率基准LPR是贷款市场报价利率，由18家银行报价形成，每月更新一次。2023年LPR分为1年期和5年期以上两种，5年期以上多用于房贷。房贷利率=LPR+基点，基点由银行和借款人约定。2020年起新房贷利率改为LPR浮动，之前多为固定利率。LPR受央行政策影响，市场资金宽松时LPR可能下降，紧张时可能上升。

LPR改革后房贷利率更市场化，借款人能享受利率下降红利。2022年5年期LPR从4.65降至4.3%，2023年又降至4.2%。存量房贷每年1月重定价，利率跟着LPR调整。选择固定利率还是LPR浮动，要看对未来利率走势的判断。LPR每月20日公布，借款人可查询最新报价。银行会在房贷合同中约定重定价周期，最短1年调整一次。