买房贷款真的是越久越好吗?

房贷年限并非越长越好，20年和30年各有优劣。短期贷款总利息少，月供压力大，适合收入稳定人群；长期贷款月供压力小，总利息高，适合资金紧张者。选择年限要结合自身收入、支出和未来规划，避免盲目追求长年限。

提前还款能省利息，但部分银行收违约金。贷款年限长，总支出多，适合长期持有房产者；年限短，总支出少，适合快速还清债务者。建议根据家庭收入变化和投资回报率综合考量，找到最适合自己的还款方式。