名下有公寓房可以再按揭购房吗?

名下有公寓房可以再按揭购房，银行会审核收入和还款能力。申请人需证明有稳定工作，月收入需覆盖两套房贷总和。首套房贷款结清后，二套房首付比例一般为五成以上。名下无房但有贷款记录，二套房政策可能不同。

多套房按揭需评估个人征信和负债情况。银行会计算债务收入比，超过六成可能被拒。名下房产已出租有租金收入，可部分抵扣房贷。部分城市对三套房停贷，需提前咨询当地政策。申请人年龄超过六十岁，贷款年限会缩短。