车库仓房属于商品房吗?有什么值得注意的?

车库仓房不属于商品房，产权性质不同，不能直接买卖或过户。购买时需确认土地性质，避免违规改建或使用纠纷。这类空间多用于存放物品，不能住人，否则面临处罚。部分开发商会赠送车库，但实际产权归属不明确，容易引发邻里矛盾。

选择车库仓房要留意通风和防潮，长期存放物品容易发霉。查看合同条款，明确使用权期限和费用。注意消防通道是否畅通，堆放易燃物存在安全隐患。定期检查电路，避免老化引发火灾。购买二手车库需核实原业主的产权证明，防止一房多卖或产权纠纷。