金盛公寓的位置偏吗,买房升值空间有多大?

金盛公寓位于城市边缘，周边有地铁3号线和公交枢纽，开车到市中心约40分钟。附近有大型超市、医院和学校，生活便利但商业较少，适合预算有限的家庭。房价比市中心低30万左右，租金回报率约4%，长期看有升值潜力。

公寓所在区域正在新建产业园和公园，未来5年人口可能增加2万。周边二手房均价每年涨5万，但升值速度比市中心慢。建议自住或长期持有，短期投资需谨慎，区域发展依赖政策支持。