楼盘去化率的正常范围是多少?

楼盘去化率的正常范围一般在30%到60%之间。这个数值受地段、价格和配套影响较大，核心区域去化快，郊区项目需要更长时间。部分热门楼盘月销售可达上百套，而冷门项目一年卖出几十套也很常见。市场波动时，去化率会随政策调整出现起伏。

不同城市和楼盘类型去化率差异明显。一线城市高端楼盘去化周期约3到6个月，三四线城市刚需房可能需要1年以上。开发商常通过降价促销提升去化速度，优质项目开盘当天售罄的情况时有发生，但滞销楼盘库存积压数千套也不罕见。