抵押贷款的房子能卖吗?

抵押贷款的房子可以卖，但需要先还清贷款或办理转按揭。卖家可以用买家的房款还银行贷款，剩余部分归自己。如果买家无法全款支付，卖家需与银行协商转贷手续，确保交易合法合规。

卖抵押房要注意银行审批和买家资金状况。房款必须优先偿还贷款，避免违约风险。提前咨询银行政策，准备齐全材料，能加快交易流程。部分银行支持解押后过户，保障双方权益。