办公用房可以申请商业贷款吗?

办公用房可以申请商业贷款，银行会根据房产价值和申请人资质审批。贷款额度最高可达房产评估价的七成，期限最长可达十年，利率一般比住房贷款高一些。申请人需提供营业执照、财务报表和收入证明，银行还会考察经营状况和信用记录。

商业贷款审批流程较快，材料齐全后15个工作日内能出结果。贷款用途必须明确，不能用于投资或购房。提前还款有违约金，一般是剩余本金的1%-3%。建议申请人提前准备充足材料，保持良好信用记录，提高贷款成功率。