商住楼的层高有多少?

商住楼的层高一般在2米8到3米之间，部分高档项目能达到3米2。实际使用高度会减去楼板厚度和吊顶空间，净高通常在2米5左右。开发商设计时需兼顾成本和居住舒适度，太低压抑，太高浪费钢材水泥。地下车库层高约2米4，设备层更高，便于安装管线设备。

不同城市和楼盘层高有差异，南方潮湿地区层高稍高，北方寒冷地区稍低。复式或loft产品挑空区域层高可达4米5以上。商业部分层高更高，商铺层高约3米8，写字楼达4米，满足办公隔断需求。购房时要注意合同标注的层高数据，避免宣传与实际不符。