楼房保修期从什么时候算?

楼房保修期从开发商交付房屋给业主的那天开始计算。国家规定地基和主体结构保修50年，屋面防水和卫生间防渗漏保修5年，电气管线和设备保修2年。业主拿到钥匙后要仔细检查，发现问题及时记录并通知开发商维修。

保修期内维修费用由开发商承担，业主不能擅自改动房屋结构。超过保修期后，维修费用需要业主自己负责。日常使用中要注意保养，比如定期清理排水管道，避免人为损坏导致保修失效。