房贷月供是一年比一年少吗?

房贷月供不会逐年减少，而是每月固定不变。房贷采用等额本息或等额本金方式，前者每月还款额相同，后者逐月递减但降幅很小。比如30年期贷款，前10年月供只减少总金额的5%左右。提前还款能缩短年限，但不能直接降低月供。

房贷月供多少取决于贷款总额、利率和年限。利率下降时月供会减少，但利率上升时月供会增加。银行计算时会锁定还款计划，除非重新贷款，否则月供不会自动变化。建议提前还款或选择浮动利率来应对变化。