外汇市场的房地产投资信托是什么意思?

房地产投资信托是一种集合资金投资房地产的金融工具，投资者通过购买份额获得租金收入和资产增值。这类信托涵盖商业地产、住宅区、写字楼等，每年分红比例可达90%以上，流动性比直接买卖房产高得多。全球市场规模超过3万亿美元，美国、日本、澳大利亚是主要市场。

房地产投资信托分为权益型、抵押型和混合型，不同类型风险收益差异明显。投资者可通过股票、基金参与，门槛从几千元到上百万元不等。经济繁荣时租金上涨带动收益，衰退期可能面临贬值压力，2020年疫情曾导致全球REITs指数下跌20%。