不是住宅用地可以做康养项目吗?

非住宅用地完全可以开发康养项目，比如废弃厂房改造的疗养院、闲置校舍运营的养生中心。这类土地成本较低，适合建设护理院、康复中心或老年公寓，政府还提供补贴支持。实际案例有北京798艺术区附近的康养基地，利用工业遗址打造特色疗养环境，吸引不少老年人长期居住。

非住宅用地做康养项目需注意合规性，比如工业用地转性需审批，但商业用地或集体建设用地相对灵活。浙江某镇将旧粮仓改造成康养社区，配套医疗和餐饮设施，月服务费3000元起，入住率达八成。只要符合规划，非住宅用地也能成为康养产业的优质载体。