房贷的定价基准是什么意思?

房贷的定价基准是指银行决定贷款利率时参考的标准，比如央行公布的贷款市场报价利率。这个基准会随着市场变化调整，直接影响每月还款金额。银行会在这个基准上加点或减点，形成最终利率。比如基准是4%，加点10个基点，实际利率就是4.1%。

房贷定价基准的变化会直接影响购房者的利息支出。基准下降时，月供可能减少；基准上升时，月供可能增加。不同银行的加点幅度不同，选择时需要比较实际利率。购房者可以关注基准走势，选择合适的贷款时机，节省利息成本。