房屋租金是收益还是孳息?

房屋租金属于孳息的一种，是房屋自然产生的收益。房东收取租金，相当于房屋使用权的对价，就像果树结出果实一样自然。租金金额受地段、面积、装修等因素影响，每月几千元到上万元不等，这笔钱属于房屋的衍生收益。

房屋租金不是房屋本身的增值部分，而是使用房屋产生的收益。房东可以用租金支付房贷、物业费，或者作为额外收入。如果房屋空置，租金收入就会中断，这和股票分红、银行利息一样，都属于孳息范畴。