近两年适合买房子吗?

近两年买房要看个人需求和预算。房价在部分城市有所回落，但热门地段依然坚挺。刚需族可以关注学区房和地铁房，投资需谨慎，避免盲目跟风。政策上房贷利率下调，首付比例降低，对首次购房者是利好。

市场波动较大，建议实地考察小区配套和周边发展。二手房议价空间增加，新房优惠活动多，但期房存在延期风险。租房成本上升，长期居住买房更划算，需结合自身资金流动性决定。