商业购房贷款额度是多少啊?需要什么条件吗?

商业购房贷款额度最高可达房屋总价的80%，具体金额根据收入和信用评估确定。贷款期限最长30年，月供压力较小。银行要求借款人稳定工作，收入证明需覆盖月供2倍以上。首付比例最低20%，一线城市可能更高。征信记录良好，无逾期记录是基本条件。

申请材料包括身份证、收入证明、购房合同和银行流水。已婚者需提供配偶资料，部分银行要求担保人。贷款利率根据央行基准浮动，优质客户可享折扣。提前还款有违约金，建议仔细阅读合同条款。不同银行政策差异大，建议多家比较选择最优方案。