人防商铺值得投资吗?

人防商铺位于地下空间，租金比普通商铺便宜30%到50%，人流量稳定，适合做便利店、小吃店或仓库。这类商铺有政府保障，租期长，不用担心拆迁问题，但装修受限，不能改变主体结构。

投资人防商铺需要考虑周边居民数量和消费能力，社区配套成熟的区域更值得入手。商铺总价低，首付压力小，转手灵活，升值潜力取决于城市规划。长期持有能获得稳定租金回报，短期炒作风险较高。