商品房要多少年才可以出售?

商品房拿到房产证后，需满两年才能出售。如果是新房，从开发商交房开始计算时间；二手房则从房产证登记日期算起。购房者要注意合同约定的交房时间，避免因延迟影响出售资格。部分城市对满五唯一的房子还有税费优惠，提前规划能省不少钱。

不同城市政策略有差异，有些地方满三年才能交易。购房者最好提前咨询当地房管部门，了解最新规定。二手房交易涉及多个环节，准备齐全材料能加快流程。房产证日期是关键节点，务必核对清楚，确保符合出售条件。