上海商业公寓房产可以买吗?

上海商业公寓房产价格比普通住宅低，总价几十万到上百万不等，适合预算有限的投资者。这类房产不限购，首付比例灵活，租金回报率较高，每月租金几千元到上万元不等。缺点是产权年限短，只有40到50年，转手税费高，水电费按商业标准收取。

商业公寓房产地段选择很重要，市中心、地铁口附近的升值空间大。周边配套要齐全，商场、医院、学校越近越好。投资前需了解开发商资质，避免烂尾风险。长期持有可收租金，短期转手难度大，需谨慎评估自身需求和经济实力。