北城新慧金水岸是回迁房吗?

北城新慧金水岸属于回迁房项目，由政府主导建设，主要用于安置拆迁居民。小区位置优越，配套齐全，价格比普通商品房便宜不少。回迁房住户能拿到房产证，交易流程和普通住房基本一样，买卖时需注意产权年限问题。

回迁房的土地性质多为划拨或出让，具体要看当初的拆迁协议。北城新慧金水岸的回迁比例超过七成，剩余部分对外销售。购买这类房产需核实开发商资质，确保手续齐全。回迁房升值空间较大，但转手时可能需要补缴土地出让金。