700万的房子可以贷款多少?

700万的房子最多能贷款560万，首付需付140万。银行一般允许贷出房款的八成，具体金额还要看个人收入和信用记录。收入高、信用好的人能贷到更多钱，收入低或信用差的人可能只能贷七成或六成。

贷款年限最长30年，每月还款额会随年限增加而减少。利率高低影响总还款额，当前年利率4点几，30年总利息可能超过500万。提前还款能省利息，但部分银行会收违约金，需提前咨询清楚。