楼房盖到几层才能预售?

楼房盖到主体结构封顶才能预售。法律规定开发商必须完成地下工程和地上主体结构，确保房屋稳固。购房者看到封顶的楼房会更放心，开发商也能加快资金回笼。一般封顶后房屋质量更有保障，烂尾风险降低。

实际操作中有些城市允许进度达到一定比例预售，但多数地方要求封顶。开发商会提前办理预售证，准备销售资料。购房者要注意查看开发商资质和工程进度，避免买到未完工的房子。封顶预售能减少纠纷，保护买卖双方权益。