认购商品房意向书是什么意思?

认购商品房意向书是购房者与开发商签订的一份初步协议，表明购买意向。这份文件包含房屋基本信息、价格、付款方式等内容，购房者需支付一笔定金。定金具有担保作用，若购房者反悔，定金不退；若开发商违约，需双倍返还定金。

签订认购书后，双方需在一定期限内签订正式购房合同。购房者可在此期间详细了解房屋细节，如面积、户型、周边配套等。若对条款不满意，可协商修改或终止意向。这份文件为后续交易提供保障，避免纠纷。