商业公寓属于住宅吗?

商业公寓一般不算住宅，产权年限只有40到50年，不能落户上学，水电费也按商用标准收取。这类房子面积小总价低，适合单身人士或投资客，但转手时税费比住宅高不少。

住宅产权70年，能落户享受学区资源，水电费便宜，居住成本更低。住宅小区绿化好，物业规范，适合长期居住。商业公寓位置多在商圈，交通方便，但生活配套不如住宅完善。