徐州物业费包括公共能耗吗?

徐州物业费一般包含公共区域的清洁、绿化和基础维护，但公共能耗如电梯电费、楼道照明费用通常不包含在内。这些费用需要业主额外分摊，具体金额由物业根据实际用量核算后公示。

物业费不包括公共能耗的分项，业主需单独缴纳水电公摊费。电梯运行、公共照明、水泵供电等产生的电费，会按户均面积分摊到每家。部分小区会预存公摊费，年底多退少补，确保费用透明合理。