按揭贷款需要房屋过户?

按揭贷款期间，房子已经抵押给银行，不能直接过户。买方需要先还清贷款，解除抵押后才能办理过户手续。如果资金不足，可以找担保公司垫资，或者和卖方协商分期还款。过户前必须确认贷款结清，否则无法完成产权转移。

过户后，新产权人需要重新办理抵押登记，将房子抵押给贷款银行。整个过程需要买卖双方、银行和房管局共同配合，一般需要15到30个工作日。办理时要准备好身份证、户口本、结婚证、贷款合同和不动产权证等材料，确保所有文件齐全有效。