房产抵押及过桥是什么意思?

房产抵押是指房主把房子作为担保向银行借钱，到期不还银行能卖房抵债。过桥是短期借钱还清旧贷，等新批贷款下来再还过桥资金，常见企业资金周转或个人房贷续贷。

房产抵押需房主有完全产权，银行会评估房价后放款，额度一般七成左右。过桥利息高，时间短，几天到几个月不等，失败风险大，适合急需资金又等不及新贷的人。