买房88平方实际面积是多少?

买房时88平方米的房子，实际使用面积一般在70到75平方米之间。建筑面积包含公摊面积，比如电梯、楼道、墙体等，这部分不算在套内面积里。开发商会明确标注建筑面积，但买家更关心实际能用的空间。

不同楼盘的公摊比例差异较大，高层住宅公摊可能占15%左右，而多层住宅可能只有8到10平方米。购房合同里会写明建筑面积和公摊面积，买家可以仔细核对。实际面积缩水是常见现象，建议实地测量套内面积，确保符合预期。