商品房一般多少年后才可以买卖?

商品房拿到房产证后满5年才能交易，有些城市要求满2年。具体年限要看当地政策，比如北京上海需要满5年，而部分二线城市只需2年。购买前最好查询当地规定，避免违规操作。满5年可以正常买卖，不满5年可能限售或缴税更高。

二手房交易年限和商品房类似，满2年或5年才能过户。满2年免征增值税，满5年且唯一住房还能免个税。购房时要注意产权年限，有些房子有土地使用年限限制，到期后可能续费。提前了解政策能省不少钱和麻烦。