商住公寓算首套房吗?

商住公寓是否算首套房要看当地政策。有些地方认定为首套，首付比例低；有些地方不算，首付要求高。商住公寓产权年限短，水电费按商用算，生活成本高。购买前需查清楚当地规定，避免多花钱。

商住公寓面积小，总价低，适合单身或小家庭。但转手税费高，升值空间有限。自住可以，投资需谨慎。建议优先考虑普通住宅，居住体验更好，未来转手也更方便。