闲置的房屋要计提折旧吗?

闲置的房屋需要计提折旧。房屋即使没人使用，时间久了也会老化损坏，价值会慢慢减少。企业会计准则规定，固定资产无论是否使用，都要按月计提折旧。这能真实反映资产价值，避免账面虚高。比如一套房子原价100万，预计可用20年，每月折旧就是4167元。闲置房屋同样遵循这一规则，确保财务数据准确。

闲置房屋不产生收益，但折旧费用仍需计入成本。企业持有空置房会产生维护费用，折旧能分摊资产成本。税务处理也认可这种做法，避免企业避税。一套空置商铺每年折旧5万元，虽然没租金收入，但折旧费可抵减利润。长期不用的房屋，折旧累计后账面价值会降低，符合资产实际损耗情况。