二手房过户一般需要多少费用呢?

二手房过户费用主要包括契税、个税、增值税和登记费。契税按房屋面积计算，90平方米以下1%，90平方米以上1.5%；个税满五唯一免征，不满五按1%或差额20%；增值税满二免征，不满二按5.6%；登记费80元。总价100万的房子，税费可能高达数万元。

不同城市政策有差异，比如北上广深税费较高，三四线城市优惠更多。买卖双方需提前准备身份证、户口本、结婚证等材料，流程包括网签、缴税、过户和拿证。中介费另算，一般为总价的1%-2%，建议提前咨询当地部门，避免多花冤枉钱。