河源公寓是否值得投资呢?

河源公寓投资需结合当地发展潜力。河源近年交通改善，高铁开通后到深圳只需1小时，吸引不少外地购房者。周边配套逐步完善，学校、商场陆续建成，租金回报率约4%-5%。但区域发展仍需时间，短期升值空间有限，适合长期持有或出租。

投资前需实地考察项目位置。靠近地铁站的公寓流动性更好，偏远地段出租难度大。河源房价每平方米约1万元，总价较低，适合预算有限的投资者。但需注意政策风险，限购政策可能影响转手速度，建议选择品牌开发商的项目，质量更有保障。