建筑面积117套内面积正常是多少?

建筑面积117平方米的套内面积一般在85到95平方米之间。这个差距主要来自公摊面积，比如楼梯间、电梯井、走廊等公共区域。开发商计算时会把这部分面积分摊到每户，所以实际使用空间会比建筑面积小一些。

套内面积占比大约七成到八成。影响比例的因素有楼栋类型、楼层高低和小区设计。高层住宅公摊面积大，低层住宅公摊面积小。买房时一定要问清楚公摊范围，避免后期发现实际空间比预期小太多。