麦当劳是房地产生意吗?

麦当劳通过租赁或购买门店位置，确保黄金地段的经营权，比如北京王府井、上海南京路等繁华商圈。这些地段租金高昂，但人流量大，能带来稳定收入。麦当劳的物业资产遍布全球，价值数百亿美元，远超汉堡业务本身。

麦当劳的盈利模式依赖房地产增值和租金收入，而非仅靠卖汉堡。公司成立子公司专门管理房产，将租给加盟商，赚取租金差价。这种“地产+餐饮”的模式让麦当劳成为全球最大的隐形房东之一。