商品房一般分摊面积是多少平方?

商品房的分摊面积一般在20到50平方米之间，具体大小取决于楼栋类型和公共设施多少。高层住宅电梯多、走廊长，分摊面积会大些，比如30到40平方米。低层住宅楼梯少，分摊面积小些，可能只有20到30平方米。带商业裙楼的楼盘，因为共用大堂、设备间，分摊面积也会增加。

实际套内面积等于建筑面积减去分摊面积。一套100平方米的房子，分摊30平方米，套内就剩70平方米。开发商会公示分摊明细，包括电梯井、管道井、公共门厅等区域。购房者可以要求查看图纸确认分摊范围，避免后期纠纷。