外地人可以买北京的回迁房吗?

外地人能买北京的回迁房，但条件严格。回迁房分两种，一种是已办房产证的，另一种是还没办证的。已办证的可以买，但要交满5年社保或个税；没办证的不能直接买，得等证下来再说。

北京回迁房价格比商品房便宜，但风险高。外地人买时要查清楚产权，避免纠纷。最好找靠谱中介，签合同前多看几遍条款。现在政策收紧，买前最好咨询当地部门，别贪便宜吃大亏。