等额本息的房贷什么时候还清划算呢?

等额本息房贷在还款中期提前还清最划算。前几年利息占比高，本金还得少，越往后利息越少。比如贷款30年，10年后还清能省下大笔利息，20年后还清省得不多。银行前期赚得多，后期赚得少，提前还清对银行不利但对借款人有利。

选择提前还清要看个人资金情况。手头有闲钱且没有更高投资渠道时，提前还清房贷能减轻压力。但如果有更好的理财方式，比如年化收益超过房贷利率，就不急着还。房贷利率低时，提前还清的意义不大，留着钱做投资更划算。