售楼处说的均价是什么意思?

售楼处说的均价指整个楼盘所有房屋的平均销售价格。这个价格包含不同户型、楼层和朝向的房子，比如一套小户型可能卖300万，大户型卖500万，均价就是400万左右。开发商会根据成本、市场行情等因素制定这个价格，实际成交价可能因位置、装修等上下浮动10万到50万不等。

均价是开发商用来参考的基准价，购房者可以据此估算购房预算。同一楼盘里，位置好的房子价格会高一些，比如临街的比靠后的贵20万左右，而朝南的比朝北的贵10万上下。实际签约时，价格还会根据促销活动、付款方式等因素调整，最终以合同为准。