商品房的土地出让金是多少?

商品房的土地出让金根据城市和地段差异很大，一线城市核心区每平方米可达数千元，三四线城市可能只需几百元。这笔费用由开发商支付，最终会转嫁到房价里。普通购房者买房时已包含土地成本，无需额外缴纳。土地出让金使用于城市建设，比如修路、建学校等公共设施。

土地出让金金额受土地用途影响，商业用地比住宅用地贵很多。开发商通过拍卖竞拍获得土地使用权，价高者得。政府每年调整出让金标准，经济发达地区收费较高。购房者可通过房产证查看土地年限，住宅用地一般为70年，到期后需补缴费用才能续期。