新楼盘必须有公租房吗?

新楼盘不一定必须建公租房，但很多城市会要求开发商配建一定比例的保障房。比如北京上海规定新建住宅需配建5%-10%的公租房，深圳甚至要求15%以上。开发商可以通过自建、代建或缴纳费用来完成指标，具体比例由当地政府根据住房需求制定。配建公租房能增加保障房供应，帮助低收入群体解决住房问题。

公租房政策让普通市民受益，也能缓解城市住房压力。政府通过配建要求确保每个新楼盘都有部分房源留给困难家庭，促进社会公平。开发商虽然利润会受影响，但能获得政策支持和土地优惠。这种模式既能保障民生，又能推动房地产市场健康发展，实现多方共赢。